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第二套房贷，认定标准难统一 |
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记者：刘玉坤 段宝锋 车启迪 点击： 日期：07-11-09 |
| 【口导】 央行和银监会制订的房贷新政已经公布了一个月，除了首付比例有了大幅提高之外。其中最引人注意的是对第二套房的标准认定。但记者从我市各家商业银行了解到，目前各银行对“第二套房”的认定标准仍不统一。 【配音】 在房贷新政中明确规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。例如5年以上的贷款利率已经提高到8.613%，按此利率，如果市民申请第二套房房贷，贷款50万，期限为20年，等额还款，比执行最优惠利率时，月供增加601.31元，20年利息合计549986.82元，合计多付利息达144314.54元。 【字幕】 非线字幕 贷款50万购买第二套房，期限20年： 比执行最优惠利率时，月供增加601.31元 20年利息合计549986.82元，合计多付利息144314.54元 【同期声】 我打算再买一套房做投资，但如果算做是第二套房，按照这样的利率贷款肯定不划算了。 【字幕】 市民 【配音】 记者了解到，央行并未出台第二套房认定的相关细则，而是由各商业银行自行掌握。其中交行认为，曾经贷款买房，但已结清贷款，再贷款购买的房产视为第一套；正在贷款买房的家庭，再申请贷款购买的房产视为第二套房，也就是说夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套。建设银行也执行的是相同规定。而浦发银行、光大银行则表示以个人为单位界定“第二套房”。对此，金融界人士认为，由于目前各银行之间仍处于观望的态度，所以市民在贷款时应量力而行。避免增加不必要的还贷负担。零距离记者报道。 |
| 来源： 责任编辑：liuhuixuan |
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