记者从市规划局了解到，《哈尔滨市2009年住房建设计划（规划）》日前出台，开始向社会征求意见。根据规划，明年我市将开发800万平方米住宅，其中保障性住房将达到300万平方米。
　　根据住房建设年度分解目标与住房建设发展相关因素推算，2009年我市需完成住宅建设量为500万-600万平方米，开发总量将达到800万平方米。
　　其中（继续贯彻“所有新建住宅建设项目按其总建筑规模2%-3%的比例规划配建廉租住房”的政策，规划建设廉租房16万-24万平方米。）另外，在继续发放购买经济适用住房货币补贴的基础上，继续按比例配建经济适用房。（规划经济适用住房和“两限”普通商品住房的建设量占住房开发总量的28%-34%，计划建设220万-270万平方米。）
　　规划要求，（中小户型普通商品住房仍是住宅开发市场提供的主要产品，规划中小户型普通商品住房占住宅开发总量的35%-45%，2009年规划建设普通商品住房280万-360万平方米。）同时，针对哈市大户型商品住房处在供大于求的状态，（2009年规划大户型商品住房占住宅开发总量的6%-8%。建设大户型商品住房50万-65万平方米。）
　　据介绍，明年我市住房需求结构以普通商品住房为主。停止别墅类房地产开发项目土地供应。受二手房、空置房以及相关政策等方面的影响，大户型高档住房需求有减缓的趋势；旧区购房需求主要集中在道里、南岗、道外中心地区；新区购房需求主要集中在群力新区、哈西地区和松北区。