政银企协同发力，房地产“白名单”精准对接为冰城楼市注入金融动能

为贯彻落实国家促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，精准响应房企融资需求与金融机构资源投放诉求，24日，哈市商品住房保交房工作领导小组办公室组织召开了哈尔滨市2025年新成交商住用地房地产项目政银企融资推介会。在住建、资规等部门组织下，参会的农行、建行等在哈金融机构以及部分房企，通过房地产“白名单”机制这一平台进行了全面对接，为哈市房地产市场平稳健康发展注入金融动能。

“白名单”地产项目授信金额达205.27亿元

促进房地产市场平稳健康发展是推动哈尔滨市经济发展的重要内容之一。2024年2月，哈市便在全省率先建立城市房地产融资协调机制，成立以市政府主要领导为组长的工作领导小组，通过统一调度、集中办公、部门联动模式，为政府、金融机构与房企搭建对接桥梁，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

“所谓‘白名单’是指房企融资协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况筛选确定支持对象，提出可以给予融资支持的房地产项目名单；由协调机制向本行政区域内金融机构推送，金融机构评估后，根据其实际情况满足合理融资需求或予以其他支持。”哈尔滨市住建局相关负责人介绍，“白名单”政策推动房地产企业和金融机构精准对接，使项目的融资贷款能够尽快落地见效，为房地产项目开发建设提供支持。

统计数据显示，截至目前，全市已有59个房地产开发项目纳入融资“白名单”，累计授信金额205.27亿元，实际放款金额177.86亿元，阶段性成效显著，为房企纾困、项目推进提供了有力金融支撑。

10宗新成交“好房子”地块将获“精准”金融支持

记者在采访中了解到，今年以来，哈市本级共成交商住用地10宗，土地面积达39.49万平方米，同比上升49.3%；成交价款29.38亿元，同比上升140.43%，其中3宗商住用地产生溢价，合计溢价1.87亿元。随着房地产市场热度的提升，吸引了万科、汇龙等知名房企及本地开发企业积极参与拿地，且新项目均规划打造高品质住宅，预计未来将有83万平方米“好房子”入市。这一供应计划与此前哈市改善型住房热销态势形成良性接续，既能进一步满足市民居住需求，也将稳定市场预期、提振行业信心。

在推介会上，市住建局详细解读了“白名单”项目申报流程，为房企对接融资提供清晰指引；市资源规划局全面通报2025年以来土地出让情况，让参会单位精准掌握土地供应动态；国信达就哈市房地产监测系统市场分析情况进行分享，为企业决策与银行放贷提供数据参考。

建设银行、浦发银行、哈尔滨银行等金融机构代表在介绍“白名单”项目开发贷款政策、审批流程及服务举措的同时，明确表示对合规房企项目将一视同仁，通过优化流程、提高效率，为项目建设注入金融活水。

对此，汇龙集团、万科地产相关负责人在对此次银企对接会为房企“精准”融资表达感谢之情的同时，也纷纷表示，下一步将全面打造 “质量好、功能优、性价比高” 的好房子。

哈市商品住房保交房工作领导小组办公室相关负责人表示，此次对接会是政银企深度合作的起点，后续市小组办将继续当好 “联络员”与“服务员”，推动各方建立健全常态化对接机制，持续打通融资堵点、破解融资难题，促进金融与房地产良性循环，助力更多高品质住宅项目早落地、早开工、早见效，为哈尔滨城市建设与高质量发展提供坚实支撑。

吴鹏博 哈尔滨日报记者 刘述波 文/摄