【哈尔滨新闻】城市更新家园更新 | 原地“焕”新居梦圆老城区

如果说老旧小区改造是老楼焕新的“升级版”，那么原拆原建就是危房重生的“新路径”。今年初，我市出台危旧住宅自主更新指导意见，按照“业主自愿、政府引导”等原则，为C、D级危房开辟原址重建通道。

道外区南和街112号院，就是原拆原建政策落地后的首批受益者。53岁的侯女士出生在这栋楼里，出嫁也从这里出门，几代人守着这栋老楼，守出了感情，也守出了不少无奈。这份感情与无奈交织了几十年。眼前这栋上世纪三十年代建成的砖混小楼，红砖墙体大面积风化开裂，木窗朽烂，裸露的钢筋阳台锈蚀变形，楼顶缝隙中甚至钻出了杂草小树。2023年，它被鉴定为D级危房，同年全体居民避险搬迁。

搬离是避险，重建才是治本。全院15户住户一致同意自筹资金原址重建，目前相关部门正在进行改造前的准备工作。计划拆除危房新建四层成套住宅楼，补齐厨卫、供暖、燃气、排水全套生活配套。针对南和街112号这类零散院落，道外区创新推出“一点带四片”统筹更新模式。从“避着走”到“盼着回”，政策的温度，在居民的期盼里有了最真切的回响。

据了解，我市老城区留存不少危房、非成套老旧住房，多为零散院落、不成片单体建筑，长期深陷改造协调难度大、异地搬迁成本高、审批流程繁琐等发展堵点，传统成片棚改征收模式很难覆盖这类零星危楼。2026年初，根据国家推进城市更新的相关政策，我市出台了《哈尔滨市城镇危旧住宅房屋自主更新原拆原建工作指导意见（试行）》，按照“政府引导、业主自愿、尊重历史、因地制宜、保证安全、于民有利”的原则，打破固有思维，灵活运用政策工具，为C、D级危房和非成套老旧公产房等危旧住房的解危纾困开辟专属通道。