哈尔滨首批配售型保障房全面封顶｜“好房子”托起“好日子”，打造“住有优居”新样本

配售型保障性住房项目建设现场。

2024年，作为全国首批35个试点城市之一，我市启动了南岗区同济街济和居、道外区四海路海和居、香坊区红星村星和居等3个配售型保障性住房项目建设，共提供2000套住宅，目前三个项目主体结构已全部封顶，正在全力推进室内外装饰工程及水电、消防等配套工程施工。

在市保障房建设专班的指导下，项目实施主体哈尔滨城发投集团安居公司秉承让广大购房者“住好房子，过好日子”初心，将“好房子”理念贯穿项目“谋划—设计—建设—销售—运维”全周期，精准服务城市工薪家庭及新市民群体的安居需求，向全国输出“住有优居”新样本，其建设模式和配售成果获住建部高度肯定。

选址上下足功夫

户型设计更人性化

“以需定建、职住平衡，是哈尔滨保障性住房谋划项目、确定选址的关键考量，首批三个项目都是商品房选址的热点地块。”安居公司负责人介绍，通过在全市范围内针对不同群体充分征求意见，公司在首批项目选址上下足功夫，多次踏查，反复论证，深入探寻城市脉络，优先锁定交通便利、配套齐全地块。三个项目周边医疗、教育、商业、文体设施一应俱全，极大地缩短了生活半径。

记者实地查看道外区海和居项目，其位于南直路与大有坊街交会以东约300米处，距离地铁1号线哈东站站约900米，交通便利，周边商圈环伺，生活氛围浓厚，能充分满足购房者日常生活需求。

“三个项目的设计从标准上体现了以人为本，层高按照住建部今年新出台的‘层高不低于3米’的原则考虑。”安居公司负责人介绍，3个项目户型建筑面积覆盖45-112平方米，包含一室、两室、三室多种选择，满足多样居住需求。公司广泛采用小高层设计，将小户型设计成为高举架、大开间、短进深、南北通透的宜居户型，优化居室采光通风，减少能源消耗和碳排放。

同时在设计过程中考虑装修和家具家电摆放，减少装修二次拆改。引入玄关鞋柜和“S墙”等设计理念，用小空间营造大用途，增强房屋居住舒适性和使用功能性，实现高得房率。

质量从源头把关

透明销售让购房者买得顺心

“济和居”项目建设过程中，常有无人机在工地上空盘旋——那是购房者在自发拍摄施工材料、电梯、窗户等细节，密切关注工程进展。安居公司负责人表示，这背后反映出群众对住房品质的高度重视。“窗户不漏风、墙面不长毛、地漏不返味、隔音效果好”，正是广大市民对“好房子”最朴素的期待。

为从源头严控质量，公司聚焦屋面防水、外墙保温、电梯、门窗等关键部位，明确高标准选材清单，确保好房配“好料”。施工中坚持技术交底到位、样板引路先行，并对隐蔽工程实行层层验收，坚决消除质量隐患，确保每套住房都经得起时间检验。

目前，安居公司正积极推进施工现场向购房者开放，主动回应群众对工程进度和质量的关切。同时，依托哈尔滨城发投集团供应链优势，筹备推出“私人定制”装修服务，以有竞争力的价格提供高品质精装房，实现拎包入住，让居民住得安心、放心、舒心。

在配售方面，安居公司坚持“房源信息全公开、数据全同步”，保障群众知情权和社会监督权。同步上线“尔滨安居”小程序，确保销售过程公正公平、公开透明。公司还主动走进重点企业开展政策宣讲，通过面对面交流、一对一答疑，推动配售政策精准触达目标群体，扩大保障覆盖面。

“济和居”项目共提供房源336套，配售启动仅4天即认购277套，认购率超80%，截至目前已达90%，充分体现了市民对保障性住房的认可与期待。紧随其后，“海和居”项目也已设立接待中心并开放实体样板间，为正式配售做好准备。

购房者选到满意房

憧憬“有房”火热新生活

保障房政策的落地，不仅有效解决了城市工薪阶层与新市民的住房需求，更传递出一座城市的人文关怀与民生温度。

在哈尔滨工作数年的张先生，一眼便看中了“济和居”项目一套112平方米的三室两厅户型。“我们一家5口，从最初挤在出租屋，到后来买了套小二手房，一直盼着能换个大一点的房子。”他感慨道，“国家推出的配售型保障房，真正让我们看到了希望。户型合理、配套完善、价格合适，整个申请流程公开透明，从提交材料到签约，每一步都顺畅省心。”签完合同后，张先生已经开始憧憬明年的新生活：“孩子能有自己的书房，父母有养花散步的空间，我们夫妻也能更安心地规划未来。”

应届毕业生小谢则在父母的支持下，通过保障房政策圆了“毕业安家”梦。“原本一直在纠结租房还是买房，直到在‘丁香人才周’了解到这项政策。”她表示，“申请流程清晰透明，我顺利选到了心仪的两居室，一间自住，一间作书房，父母偶尔来也有地方住。国家对我们年轻人的支持，就体现在这样实实在在的政策中。”有了自己的房子，小谢觉得在这座城市扎下了根，“现在可以更专注事业，也为城市发展尽一份力。”

安居公司负责人表示，党的二十届四中全会提出的“以新需求引领新供给，以新供给创造新需求”，为公司推进保障房建设提供了新思路。未来，公司将坚持以人民为中心的发展理念，以需求定供给，严格对标住建部“好房子”标准，着力打造集安全舒适、绿色智慧、健康居住与贴心服务于一体的高品质住房与社区，持续做强“尔滨安居”品牌，助力城市引才留才，为民生改善与城市高质量发展贡献更多“安居力量”。

张佶 宋怀志 哈尔滨日报记者 张旭升