告别危房 原地安家｜道外区长春街25号楼启动拆除重建，30户居民换新家

项目施工现场。

继南和街112号片区后，9月7日，在居民代表的见证下，道外区又一自主更新原拆原建项目——长春街25号楼启动拆除重建，预计年底达到基本回搬条件。

长春街25号楼建成于上世纪70年代，共4层，有30户居民。楼栋设施老化失修，房屋安全隐患突出，2023年鉴定为D级危房，并于当年完成住户迁出避险工作。根据项目规划，实施原拆原建后，住宅全部采取成套标准化设计，每户配套独立厨房、卫生间，同步完善给排水、燃气、供暖等基础市政配套设施。总建筑面积将由原来的1396.8平方米增加至约1650平方米。

该项目严格落实《哈尔滨市城镇危旧住宅房屋自主更新原拆原建工作指导意见（试行）》，坚持居民自主、群众主体的核心原则，将群众参与和监督贯穿于项目全流程。通过多轮政策宣讲、诉求摸排，全体住户就原拆原建达成共识，全部签订委托代建协议，项目各项前期筹备工作均已落地，具备正式实施条件。现场，2名居民代表受聘为施工质量监督员。

项目现场，数块展板清晰显示了老楼重建后的各层平面图，每户户型设计及现状使用面积、设计使用面积等信息，一目了然。户型坚持“设计围着居民需求转”，实现“一户一策”。哈工大建筑设计研究院有限公司城市更新设计研究院所长王凯说：“我们与每户居民深入交流后发现，不同家庭的人口和生活习惯各异，同一户型无法满足需求，需根据实际情况作针对性调整。”

“我就出生在这栋楼，50余年过去了，它从新房变成‘老破小’。政府的好政策让我们能原地安家、旧房焕新。”居民迟先生说，原拆原建后，原有住房优化布局，将由原来的15.52平方米增加到21余平方米，“房子安全了、宽敞了，我心里也亮堂了。”

当天，道外区还同步在现场举行项目观摩分享会，相关职能部门、各街道办事处、项目参建单位及各相关街道居民代表集中观摩交流。道外区将持续总结可复制、可推广的工作经验，稳妥有序推进辖区危旧住房自主更新、原拆原建工作，消除房屋安全隐患，改善人居环境，不断增强群众获得感、幸福感、安全感。

王旭 牛金梁 哈尔滨日报记者 杜菲菲 文/摄